Оставьте Вашу заявку и мы обязательно перезвоним!
НЕЛЬЗЯ! Топ-5 ошибок при инвестициях в недвижимость. Как их отловить и не допустить? Инструкция для новичков
Инвестиции в недвижимость – один из самых популярных способов инвестирования. Это надежно, выглядит понятным и логичным. И именно в этом содержится одна из опасностей – думать, что никаких рисков нет. Кажется, ошибки, о которых мы рассказываем в тексте ниже, очевидны. Однако начинающие инвесторы часто их допускают. Повторять это вовсе не обязательно. Итак, вы планируете заработать на инвестициях в недвижимость? Избегайте следующих промахов.
01
Ошибка 1. Недостаточный анализ рынка недвижимости или вообще отсутствие этого анализа
Начинающие инвесторы могут принять решение о приобретении объекта, не проведя тщательный анализ района, спроса, предложения. Итог – неправильный выбор объекта недвижимости, невыгодная сделка и потеря средств.
Инвесторам всегда следует учитывать такие факторы, как расположение объекта, состояние инфраструктуры, спрос на аренду или покупку, потенциал роста стоимости и иные ключевые параметры. Выбор правильного объекта инвестирования может значительно повысить вероятность успешных инвестиций.
Инвесторам всегда следует учитывать такие факторы, как расположение объекта, состояние инфраструктуры, спрос на аренду или покупку, потенциал роста стоимости и иные ключевые параметры. Выбор правильного объекта инвестирования может значительно повысить вероятность успешных инвестиций.
02
Ошибка 2. Необоснованные ожидания от инвестиций в недвижимость
Не менее важная ошибка, чем все остальные. Множество людей вкладывают деньги, ожидая быструю и легкую прибыль. Однако инвестиции в недвижимость часто требуют выдержки, терпения и тщательного анализа (который тоже отнимает время). Те, кто не готов подождать, перегорают и уходят ни с чем. Никакого пассивного дохода, одно лишь разочарование!
Инвесторам следует быть реалистичными в своих ожиданиях, учитывать потенциальные риски и принимать инвестиционные решения на основе профессионального анализа и экспертных советов.
Инвесторам следует быть реалистичными в своих ожиданиях, учитывать потенциальные риски и принимать инвестиционные решения на основе профессионального анализа и экспертных советов.
03
Ошибка 3. Недооценка рисков при инвестировании в недвижимость
То, о чем мы говорили в начале текста. Ошибка, которая суммирует множество других. О каких рисках при инвестировании в недвижимость в 2024 году не стоит забывать?
•Долгая реализация объекта недвижимости. Квартира без обременений, в хорошем районе. Но… Ее не покупают! Ремонт не помог, снижение цены тоже. И что делать?
•Колебания рынка недвижимости в связи с… Да с чем угодно! Безусловно, цены на недвижимость более устойчивы к изменениям, чем стоимость опционов, ценных бумаг, валюты или металлов. Но загадывать и надеяться не стоит, инвестиции в недвижимость – это не волшебная таблетка.
•Проблемы с документами. Объект недвижимости нужно тщательно проверять еще до приобретения. Иначе можно получить неприятный сюрприз.
Отсутствие реалистичного взгляда на ситуацию приводит к неприятным последствиям. Оценка риска должна быть основана на обоснованных данных и профессиональных консультациях, чтобы снизить вероятность финансовых потерь.
•Долгая реализация объекта недвижимости. Квартира без обременений, в хорошем районе. Но… Ее не покупают! Ремонт не помог, снижение цены тоже. И что делать?
•Колебания рынка недвижимости в связи с… Да с чем угодно! Безусловно, цены на недвижимость более устойчивы к изменениям, чем стоимость опционов, ценных бумаг, валюты или металлов. Но загадывать и надеяться не стоит, инвестиции в недвижимость – это не волшебная таблетка.
•Проблемы с документами. Объект недвижимости нужно тщательно проверять еще до приобретения. Иначе можно получить неприятный сюрприз.
Отсутствие реалистичного взгляда на ситуацию приводит к неприятным последствиям. Оценка риска должна быть основана на обоснованных данных и профессиональных консультациях, чтобы снизить вероятность финансовых потерь.
04
Ошибка 4. Отсутствие плана при инвестировании в недвижимость
Отсутствие четкого плана действий, связанного с инвестициями в недвижимость, может привести к неэффективному расходованию средств, упущению возможностей для увеличения дохода и непредвиденным затратам.
Всегда важно понимать, для чего вы инвестируете в недвижимость, каких показателей хотите добиться? Заработать определенную сумму, обеспечить пассивный доход на постоянной основе, использовать прибыль для инвестирования в другую сферу? Нужно иметь под рукой детальный инвестиционный план, включающий в себя расчеты доходов и расходов, резервы на непредвиденные ситуации, анализ налоговых обязательств и другие ключевые аспекты.
Всегда важно понимать, для чего вы инвестируете в недвижимость, каких показателей хотите добиться? Заработать определенную сумму, обеспечить пассивный доход на постоянной основе, использовать прибыль для инвестирования в другую сферу? Нужно иметь под рукой детальный инвестиционный план, включающий в себя расчеты доходов и расходов, резервы на непредвиденные ситуации, анализ налоговых обязательств и другие ключевые аспекты.
05
Большинство ошибок, о которых мы рассказываем в этом тексте, возникает из-за того, что начинающий инвестор надеется только на себя. Отказ от помощи – опасное решение, особенно на ранних этапах.
Ошибка 5. Экономия на специалистах
Так что же тогда делать?
Не лезть в неизвестную реку в одиночестве и наудачу, а найти людей, которые знают, где находится брод.
Чем занимается ООО «Тендерград»?
Если просто – покупаем квартиры/коммерческую недвижимость/нежилые помещения с торгов, а затем реализовываем ее.
Есть 2 основных варианта сотрудничества с нами в качестве инвестора.
Инвестиции в проект:
•От 500 тысяч рублей.
•30% годовых в среднем (процент не фиксированный и зависит от итоговых результатов; разделяем с инвесторами чистую прибыли с проекта 50/50).
•Мы подбираем возможные объекты, тщательно анализируем рынок и делаем предварительный расчет.
•Срок, вложения и доходность индивидуальны для каждого проекта.
Инвестиции под процент:
•1 год.
•От 1 млн рублей.
•20% годовых.
•Все, что требуется от инвестора – заключить с нами договор, получать ежеквартальные выплаты и в конце срока забрать тело займа.
Есть 2 основных варианта сотрудничества с нами в качестве инвестора.
Инвестиции в проект:
•От 500 тысяч рублей.
•30% годовых в среднем (процент не фиксированный и зависит от итоговых результатов; разделяем с инвесторами чистую прибыли с проекта 50/50).
•Мы подбираем возможные объекты, тщательно анализируем рынок и делаем предварительный расчет.
•Срок, вложения и доходность индивидуальны для каждого проекта.
Инвестиции под процент:
•1 год.
•От 1 млн рублей.
•20% годовых.
•Все, что требуется от инвестора – заключить с нами договор, получать ежеквартальные выплаты и в конце срока забрать тело займа.